11 Consejos para Inversores Inmobiliarios

40+1 Consejos inmobiliarios de danubioHomes para inversores inmobiliarios: Propiedades inmobiliarias para alquilar

¿Está pensando en invertir en inmuebles para alquilarlos? Si su idea es crearse un plan de futuro a través de inversiones inmobiliarias, con unas rentas recurrentes y sin demasiados quebraderos de cabeza, desde aquí queremos darle y/o recordarle una serie de pautas que son de imprescindible manejo para todo inversor inmobiliario que se precie.

Independientemente de la magnitud de su inversión y del mercado en el que actúe, recuerde todos y cada uno de los puntos que a continuación le proponemos:

1) ASEGÚRESE EL FUTURO

Se le pueden torcer algunas cosas en la vida, pero es innegable que si posee “ladrillo bien asegurado”, cuenta con valores sólidos para posibles imprevistos.

2) AJUSTE SU PRESUPUESTO ANTES DE INVERTIR

Cuantifique exactamente su capacidad de inversión y sus expectativas de rentabilidad por alquiler, antes de empezar a valorar posibles inversiones inmobiliarias.

3) PLANIFÍQUESE A SU MANERA

No siga de forma gregaria a otros inversores porque simplemente está de moda lo que hacen. Planifique cuál será su mercado objetivo, el tipo de inquilinos que tendrá y asegúrese de que puede permitirse la inversión que va a realizar en la localización elegida.

4) INTERNACIONALÍCESE SI ES NECESARIO

Si la rentabilidad por alquiler de las viviendas de su entorno no supera el 5%, algo por cierto bastante complicado en países como España, internacionalícese. Busque alternativas de inversión en países emergentes dentro del marco de la Unión Europea como Hungría, país que ofrece excelentes alternativas de inversión inmobiliaria con buenas rentabilidades por alquiler.

5) RENTABILIDAD vs REVALORIZACIÓN

A la hora de decidir si optar por posibles revalorizaciones futuras o rentabilidad por alquiler, desde danubioHomes recomendamos tomar un poco de las dos. En Hungría y especialmente en Budapest, es muy posible si cuenta con el asesoramiento adecuado.

6) DIVERSIFIQUE SU CARTERA

Una cartera diversificada incluye inmuebles que presentan importantes posibilidades de revalorización frente a otras que garantizan una mejor rentabilidad por alquiler. Asimismo es posible combinar inmuebles residenciales y comerciales, e invertir en diferentes mercados (siempre que pueda tener un buen control de los mismos). En Budapest, gracias a danubioHomes, es posible realizar inversiones inmobiliarias con total garantía, tal y como si las hiciera en su lugar de residencia habitual.

7) PATEE LAS CALLES

A la hora de encontrar buenas propiedades con fácil salida de alquiler y buenas perspectivas de revalorización, salga a la calle y empápese del conocimiento de la gente local budapestina.

8) BUSQUE SEÑALES FAVORABLES

Un inversor inmobiliario exitoso es aquel que invierte en zonas con perspectivas de revalorización por las infraestructuras previstas. En Budapest hay varias zonas donde están planeadas mejoras en las infraestructuras de transporte y empleo, universidades y centros de ocio.

9) CIUDADES UNIVERSITARIAS

Es siempre más sencillo invertir en ciudades universitarias como Budapest, que presenten buenas alternativas de inversión.

10) NO SE INVOLUCRE EMOCIONALMENTE

Las propiedades son bienes tangibles que tienen el riesgo de tratarse de forma demasiado emocional. ¡Las matemáticas se inventaron para algo! ¡Piense con la frialdad que requiere un inversor de éxito!

11) PIENSE RACIONALMENTE, HAGA SUS CÁLCULOS

Es más fácil comprar justo al lado de donde vive, pero si hablamos de inversiones recuerde siempre lo que está haciendo y porque lo está haciendo. Haga sus cálculos, sea frío y comercial a la hora de decidir qué y dónde comprar. Tenga la mente abierta y no se limite a comprar lo que ya conoce, venga a conocer Budapest con danubioHomes