Devolver la Fianza en Hungría: Protocolo de Mudanza de un Inquilino

Devolver la Fianza en Hungría: Protocolo de la Devolución de la Fianza del un Inquilino

La discrepancia más común entre propietarios e inquilinos es la devolución de la fianza tras la salida del inquilino del piso que habitaba. Es importante seguir la ley húngara en cuanto a devolución de fianza para evitar así discusiones o demandas innecesarias.

En Hungría, el propietario sólo puede usar la fianza de un inquilino para cubrir los siguientes gastos:

• Alquileres impagados.

•  Para la limpieza de la propiedad tras la salida del inquilino, pero sólo para dejarla en el mismo estado que estaba cuando entró el inquilino.

• Para reparar cualquier desperfecto que el inquilino o sus invitados hayan podido causar (más allá del desgaste causado por un uso normal del inmueble).

• Si la propiedad está amueblada, la fianza se puede usar para remplazar los muebles o cualquier pertenencia del propietario (incluidas las llaves) que hayan sido dañadas (no tener en cuenta el desgaste de un uso normal de los muebles)

       —–   **Como propietario de un inmueble en Budapest debe saber que dispone de 45 días naturales desde que el inquilino devuelve las llaves para entregarle el 100% de la fianza o deberá entregar declaración detallada que muestre una lista de todas las deducciones (en que se ha empleado la fianza), junto con la cuantía final de la fianza tras las deducciones anteriormente detalladas.  

CÓMO  ASEGURARSE UNA MUDANZA TRANQUILA EN HUNGRÍA:

Es importante que explique a los inquilinos que usted espera limpieza y orden por su parte para poder recuperar la fianza.  Asegúrese también de informarles que el último mes de alquiler se lo tienen que pagar directamente a usted. Esto ayudará para que no haya dudas sobre qué se debe y qué no se debe. Contratar a un gestor de propiedad como danubioHomes  puede ayudar a que las mudanzas sean más tranquilas. Por favor, contacte con nosotros con cualquier pregunta o duda sobre los pasos a seguir en las mudanzas en Hungría, o síganos el LinkedIn.

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